Estimation théorique
Rue de la Barrière,80120 Rue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barrière,80120-Rue indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 60 | 131 | 67000€ | 1117€ |
2023-06-02 | 7 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 3 | 30 | 123 | 139000€ | 4633€ |
2022-06-30 | 9 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 2 | 32 | 60 | 78500€ | 2453€ |
2021-01-09 | 6 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 4 | 80 | 721 | 170200€ | 2128€ |
2023-01-27 | 4 | RUE GASTON GARRY | 4 | 93 | 558 | 65040€ | 699€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 142 | 0 | 205000€ | 1444€ |
2019-10-31 | 8 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 4 | 72 | 590 | 85000€ | 1181€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DU BOULOI | 5 | 93 | 526 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-26 | 3 | RTE DE CANTERAINE | 6 | 130 | 623 | 135000€ | 1038€ |
2020-12-18 | 9 | RUE GASTON GARRY | 3 | 76 | 488 | 186900€ | 2459€ |
2022-02-26 | 7 | RUE GASTON GARRY | 6 | 104 | 523 | 259700€ | 2497€ |
2022-06-01 | 16 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 8 | 190 | 944 | 250000€ | 1316€ |
2021-11-30 | 4 | RTE D ARRY | 3 | 53 | 119 | 40000€ | 755€ |
2022-08-27 | 20 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 5 | 108 | 444 | 231000€ | 2139€ |
2020-02-26 | 10 | RTE D ABBEVILLE | 8 | 165 | 598 | 110000€ | 667€ |
2022-03-23 | 10 | RTE D ABBEVILLE | 5 | 165 | 598 | 317500€ | 1924€ |
2019-10-10 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 313 | 190800€ | 1817€ |
2021-06-05 | 11 | RTE DE CANTERAINE | 6 | 125 | 1253 | 195000€ | 1560€ |
2021-08-11 | 38 | AV DES FRERES CAUDRON | 3 | 140 | 274 | 130000€ | 929€ |
2022-07-13 | 8 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 54 | 716 | 80000€ | 1481€ |
2021-04-07 | 17 | RTE DE CANTERAINE | 4 | 105 | 294 | 97900€ | 932€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DU BOULOI | 2 | 35 | 218 | 135000€ | 3857€ |
2022-07-05 | 30 | RUE SIFFAIT DE MONCOURT | 5 | 176 | 150 | 139000€ | 790€ |
2019-07-13 | 10 | RUE DU BOULOI | 3 | 44 | 232 | 60000€ | 1364€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA CITADELLE | 7 | 146 | 340 | 170000€ | 1164€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DU MARAIS | 5 | 111 | 61 | 290000€ | 2613€ |
2020-10-30 | 73 | RUE DES REMPARTS | 5 | 80 | 475 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-05 | 23 | RTE DE CANTERAINE | 4 | 55 | 371 | 141100€ | 2565€ |
2022-02-19 | 13 | RUE DU BOULOI | 3 | 68 | 955 | 244500€ | 3596€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 86 | 371 | 260000€ | 3023€ |
2022-12-17 | 67 | RUE DES REMPARTS | 5 | 115 | 375 | 177000€ | 1539€ |
2020-05-27 | 7 | RTE D ARRY | 3 | 56 | 1915 | 180000€ | 3214€ |
2020-02-21 | 17 | AV DES FRERES CAUDRON | 6 | 106 | 105 | 106000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 11 | AV DES FRERES CAUDRON | 7 | 142 | 402 | 350000€ | 2465€ |
2023-05-12 | 21 | RTE D ABBEVILLE | 4 | 99 | 459 | 242140€ | 2446€ |
2020-02-03 | 30 | RTE D ARRY | 3 | 55 | 529 | 157000€ | 2855€ |
2021-12-10 | 19 | RTE D ARRY | 8 | 225 | 752 | 360000€ | 1600€ |
2020-09-19 | 4 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 123 | 340 | 230000€ | 1870€ |
2019-12-07 | 49 | RUE DES REMPARTS | 3 | 105 | 428 | 179000€ | 1705€ |
2020-03-07 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 909 | 115000€ | 1420€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DES ALLOUETTES | 3 | 73 | 625 | 123000€ | 1685€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES REMPARTS | 2 | 43 | 145 | 232000€ | 5395€ |
2020-10-27 | 45 | RUE DES REMPARTS | 5 | 88 | 205 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DES REMPARTS | 4 | 60 | 142 | 82000€ | 1367€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 202 | 77000€ | 1100€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU BOSQUET | 5 | 152 | 477 | 315000€ | 2072€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DES REMPARTS | 4 | 88 | 201 | 139000€ | 1580€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ALLOUETTES | 5 | 113 | 638 | 205000€ | 1814€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA TOURBERIE | 2 | 59 | 569 | 167000€ | 2831€ |
2021-01-22 | 9006 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 629 | 162500€ | 1982€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES ALLOUETTES | 3 | 59 | 640 | 87000€ | 1475€ |
2021-04-30 | 47 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 5 | 94 | 65 | 142500€ | 1516€ |
2020-06-04 | 45 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 3 | 53 | 28 | 75000€ | 1415€ |
2020-10-23 | 9009 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 130 | 532 | 186000€ | 1431€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE LA TOURBERIE | 6 | 95 | 637 | 148000€ | 1558€ |
2021-06-04 | 9008 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 570 | 97000€ | 1366€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 161 | 1139 | 262500€ | 1630€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 3 | 47 | 45 | 68000€ | 1447€ |
2022-07-12 | 36 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 4 | 95 | 670 | 278000€ | 2926€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES REMPARTS | 5 | 59 | 103 | 106812€ | 1810€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 1010 | 152000€ | 2338€ |
2022-05-30 | 11 | CHE DE L ETANG | 5 | 135 | 203 | 280000€ | 2074€ |
2020-12-08 | 5 | CHE DE L ETANG | 4 | 104 | 339 | 90000€ | 865€ |
2021-02-20 | 33 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 4 | 60 | 166 | 131000€ | 2183€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 115 | 571 | 280000€ | 2435€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 4 | 80 | 388 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-14 | 7 | PL DU GAL LECLERC | 2 | 57 | 172 | 113000€ | 1982€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU BASTION | 3 | 80 | 130 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-13 | 5 | RUE DE LA PORTELETTE | 2 | 82 | 564 | 183000€ | 2232€ |
2022-03-19 | 1 | PL ANATOLE GOSSELIN | 5 | 50 | 85 | 88000€ | 1760€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DU BOSQUET | 5 | 145 | 1094 | 206150€ | 1422€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DU BOSQUET | 5 | 145 | 1094 | 294000€ | 2028€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 4 | 120 | 622 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-04 | 24 | RUE DU BASTION | 3 | 45 | 66 | 97000€ | 2156€ |
2023-01-31 | 5 | PL ANATOLE GOSSELIN | 4 | 62 | 74 | 50000€ | 806€ |
2019-12-21 | 10 | RUE DE LA PORTE DE BECRAY | 6 | 117 | 690 | 140000€ | 1197€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DU BOSQUET | 4 | 74 | 442 | 147950€ | 1999€ |
2021-10-16 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 82 | 466 | 259504€ | 3165€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES SOUFFLETS | 6 | 134 | 152 | 156500€ | 1168€ |
2022-03-02 | 33 | RUE DU BOSQUET | 3 | 82 | 421 | 324500€ | 3957€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DU PT VERSAILLES | 3 | 61 | 261 | 120000€ | 1967€ |
2019-10-05 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 72 | 136 | 154000€ | 2139€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 44 | 525 | 94000€ | 2136€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 44 | 525 | 100000€ | 2273€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 121 | 340 | 237000€ | 1959€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES JUIFS | 2 | 51 | 142 | 100000€ | 1961€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DU PT VERSAILLES | 4 | 55 | 160 | 68000€ | 1236€ |
2021-02-10 | 4 | IMP DE LA MAYE | 3 | 113 | 636 | 332500€ | 2942€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DU FAUBOURG | 7 | 271 | 983 | 278550€ | 1028€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE LA RIVIERETTE | 2 | 62 | 121 | 110000€ | 1774€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES JUIFS | 3 | 44 | 78 | 70000€ | 1591€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES ILES COZETTES | 3 | 41 | 192 | 114500€ | 2793€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DU FOUR | 2 | 83 | 437 | 189000€ | 2277€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 415 | 188000€ | 2212€ |
2020-04-03 | 9006 | LE HAUT BROUTEL | 2 | 40 | 194 | 70000€ | 1750€ |
2019-12-07 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 334 | 143500€ | 2050€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU CHATEAU | 6 | 186 | 621 | 249000€ | 1339€ |
2022-10-03 | 26 | RUE ST JEAN | 3 | 48 | 321 | 30000€ | 625€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DU CHATEAU | 4 | 59 | 289 | 60000€ | 1017€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DES JUIFS | 4 | 82 | 333 | 111000€ | 1354€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DU FOUR | 4 | 89 | 228 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-15 | 30 | RUE DU BASTION | 3 | 123 | 1382 | 450000€ | 3659€ |
2019-10-26 | 12 | RUE DES ILES COZETTES | 4 | 52 | 120 | 60000€ | 1154€ |
2021-01-23 | 25 | RTE DU CROTOY | 4 | 84 | 841 | 162500€ | 1935€ |
2022-02-18 | 5 | PL DU MAGASIN | 3 | 69 | 167 | 135000€ | 1957€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES ILES COZETTES | 3 | 91 | 293 | 200000€ | 2198€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DES ILES COZETTES | 3 | 43 | 120 | 139000€ | 3233€ |
2021-05-18 | 13 | RUE LA PLACETTE | 2 | 47 | 140 | 117700€ | 2504€ |
2022-12-10 | 22 | RUE DES ILES COZETTES | 4 | 133 | 201 | 195025€ | 1466€ |
2019-10-04 | 22 | RTE DE ST FIRMIN | 5 | 77 | 384 | 158000€ | 2052€ |
2022-04-05 | 35 | RUE DES JUIFS | 3 | 47 | 69 | 100000€ | 2128€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 198 | 149800€ | 3057€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 49 | 198 | 195000€ | 3980€ |
2020-10-15 | 26 | RTE DE ST FIRMIN | 4 | 98 | 396 | 105000€ | 1071€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 9 | 221 | 538 | 320000€ | 1448€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES ILES COZETTES | 5 | 137 | 680 | 302500€ | 2208€ |
2021-01-23 | 34 | RTE DE ST FIRMIN | 5 | 96 | 1007 | 187500€ | 1953€ |
2019-06-26 | 10 | RTE DU CROTOY | 4 | 120 | 1528 | 361000€ | 3008€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 100 | 593 | 241500€ | 2415€ |
2022-09-24 | 3 | LOT GREEN COTTAGE | 4 | 88 | 492 | 242000€ | 2750€ |
2021-10-08 | 81 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 587 | 125000€ | 1812€ |
2019-06-07 | 7 | LOT GREEN COTTAGE | 5 | 120 | 490 | 224500€ | 1871€ |
2021-03-31 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 65 | 96000€ | 2043€ |
2021-02-16 | 12 | LOT GREEN COTTAGE | 4 | 83 | 404 | 199600€ | 2405€ |
2022-11-10 | 2 | RTE D ARRY | 3 | 86 | 951 | 225500€ | 2622€ |
2023-03-18 | 9006 | CHE DE LA MORTE AUTHIE | 4 | 100 | 164 | 156350€ | 1564€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DU MOULIN | 12 | 416 | 617 | 543710€ | 1307€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 245 | 119000€ | 2767€ |
2019-05-17 | 98 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 73 | 1128 | 85000€ | 1164€ |
2019-10-16 | 2 | CHE DU LUQUET | 1 | 47 | 594 | 160000€ | 3404€ |
2022-10-28 | 87 | CHE DE LA MORTE AUTHIE | 5 | 93 | 394 | 105000€ | 1129€ |
2020-05-20 | 31 | CHE DES CYGNES | 4 | 70 | 723 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-04 | 5 | LOT LOTISSEMENT DU MONT ADAM | 5 | 131 | 857 | 218000€ | 1664€ |
2021-05-18 | 371 | CHE DES JONCS | 4 | 100 | 1679 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-25 | 123 | CHE DES CYGNES | 3 | 70 | 840 | 179050€ | 2558€ |
2020-05-28 | 6 | LE MONT ADAM | 5 | 167 | 614 | 268250€ | 1606€ |
2019-08-19 | 1 | LOT LOTISSEMENT DU MONT ADAM | 5 | 93 | 1037 | 154900€ | 1666€ |
2022-01-28 | 1 | LOT LOTISSEMENT DU MONT ADAM | 5 | 113 | 1037 | 176000€ | 1558€ |
2023-03-01 | 268 | CHE DU GARD | 4 | 89 | 870 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-16 | 432 | CHE DES JONCS | 4 | 101 | 733 | 160000€ | 1584€ |
2019-10-31 | 251 | RTE D ARRY | 4 | 82 | 603 | 160000€ | 1951€ |
2021-07-01 | 332 | RTE D ARRY | 4 | 156 | 4157 | 257500€ | 1651€ |
2021-09-14 | 18 | CHE DES SARCELLES | 3 | 55 | 1202 | 114220€ | 2077€ |
2022-11-18 | 550 | CHE DES JONCS | 5 | 115 | 610 | 223000€ | 1939€ |
2022-06-24 | 563 | CHE DES JONCS | 2 | 84 | 561 | 241550€ | 2876€ |
2020-05-20 | 148 | RTE DE VERCOURT | 3 | 72 | 681 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-16 | 596 | CHE DES JONCS | 4 | 73 | 336 | 150000€ | 2055€ |
2021-12-21 | 216 | RTE DE VERCOURT | 4 | 95 | 886 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-29 | 657 | CHE DES JONCS | 3 | 50 | 1251 | 157000€ | 3140€ |
2020-12-07 | 1173 | CHE DES JONCS | 6 | 110 | 35 | 249000€ | 2264€ |